Maison 85 m² à Montargis

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin - Bord de l'eau - Centre de Montargis - 132 000 ¤

Située en plein cOEur de Montargis, dans un environnement privilégié en bord de l'eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 85 m², alliant confort et qualité de vie.

Implantée sur une parcelle close de 175 m², cette maison se développe sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :
Entrée pouvant faire office de bureau (idéal télétravail)
Séjour lumineux de 22 m²
Cuisine aménagée avec accès direct au jardin

1er étage :
Palier en mezzanine (espace détente, salle de jeux ou bureau)
1 chambre
Salle de bains
WC indépendant

2e étage :
Grande chambre mansardée de 18 m²

Les atouts du bien :
Jardin clos, rare en centre-ville
Situation en bord de l'eau
Grande cave et abri de jardin
Maison rénovée, prête à vivre

Emplacement :
Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 132 000 ¤
Une opportunité rare sur le secteur, alliant extérieur, emplacement et charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532364)