Maison 155 m² à Les Ventes

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : UNE MAISON À FORT POTENTIEL, DES VOLUMES ET UN CADRE PRIVILÉGIÉ !
Plain-pied, sous-sol XXL, terrain sans vis-à-vis... il ne manque plus que votre touche perso.

À 15 minutes d'Évreux et 1h15 des portes de Paris, je vous propose cette maison familiale de 7 pièces - 155 m², vivable de plain-pied, implantée sur une superbe parcelle arborée, paysagée et entièrement close de 2 076 m²
Une maison qui demande un rafraîchissement, mais qui offre un potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée
Une entrée avec rangements intégrés
Un bel espace de vie lumineux avec plafond cathédrale
Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée en châtaignier
Une salle à manger avec poêle à granulés, assurant un chauffage uniforme de la maison
Une chambre (actuellement utilisée en bureau)
Une salle de bain
Un WC séparé

Vie de plain-pied, un vrai atout au quotidien.

À l'étage
Un dégagement
3 chambres, dont une avec dressing
Un coin nuit complémentaire
Une salle d'eau
Sous-sol complet (accès direct depuis la cuisine)
Un espace ultra fonctionnel et modulable :
Garage de 47 m²
Cave gravillonnée de 12 m²
Buanderie
Atelier
Espaces de rangement
Deux pièces annexes offrant de multiples possibilités : studio, bureau professionnel, espace indépendant, télétravail...

Les extérieurs
Terrain entièrement clos et paysagé
Aucun vis-à-vis (terrain en face non constructible)
Terrasse de 56 m² en dalle béton et carrelage
Store banne électrique
Carport pour une voiture
Arbres fruitiers : pommes, poires, cerises, coings
Barbecue en dur
Volets bois
Pompe de relevage
Fibre installée - idéale pour le télétravail
Taxe foncière : 1 710 ¤

Une maison aux volumes généreux, saine, évolutive, parfaite pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle.
Un rafraîchissement à prévoir, mais une base solide et un cadre rare.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Je vous accompagne avec plaisir pour vous aider à vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532478)