Appartement 35 m² à Nogent-Sur-Marne

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Dans le quartier très recherché de l'Île de Beauté à Nogent-sur-Marne, un secteur réputé, sécurisé et extrêmement demandé.

Appartement de 35 m², entièrement refait à neuf, dans une petite copropriété aux charges très faibles.
L'appartement se trouve au premier étage, dans un environnement calme, lumineux et silencieux.

Il se compose come suit:
- d'un séjour lumineux,
- d'une chambre calme,
- d'une cuisine aménagée,
- d'une salle d'eau moderne

le tout sans aucun travaux à prévoir.

C'est un bien propre, optimisé, immédiatement prêt à vivre.

Localisation stratégique :

- RER A Nogent-sur-Marne à 7 minutes à pied,

- Pavillon Baltard à 5 minutes,

- Commerces, bords de Marne, promenades et services accessibles très rapidement.

Avantages:
- Calme
- Lumineux
- Sans travaux
- Faible charges
-Quartier d'exception

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540441)