Iad France - François Baudouin ([Coordonnées masquées]) vous propose : SUCÉ-SUR-ERDRE - Grande Maison Familiale 173 m² environ - 4 / 5 Chambres - Garage Double - DPE C
Située dans la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, offrant de généreux volumes et une excellente performance énergétique.
D'une surface habitable de 173 m² environ (160 m² environ carrez), cette maison construite sur une parcelle de 691 m² environ se compose de :
L'Intérieur :
Des espaces de vie spacieux et lumineux.
Un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellet convivial.
Nombreux rangements : présence de penderies et placards intégrés.
Menuiseries en double vitrage assurant calme et isolation.
Connectivité totale : Prises téléphone, antenne TV et Fibre optique installée (idéal télétravail).
L'Extérieur :
Un agréable jardin clos avec pelouse, parfait pour la détente.
Une terrasse pour vos repas en extérieur.
Un abri de jardin pour le stockage.
Stationnement facile grâce à un double garage et une allée bitumée.
Les atouts techniques & financiers :
DPE : C (Très bonne note pour une construction de 1979, gage d'économies d'énergie).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 065 ¤ / an.
Un bien rare sur le secteur alliant surface, confort et terrain agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540493)
Située dans la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, offrant de généreux volumes et une excellente performance énergétique.
D'une surface habitable de 173 m² environ (160 m² environ carrez), cette maison construite sur une parcelle de 691 m² environ se compose de :
L'Intérieur :
Des espaces de vie spacieux et lumineux.
Un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellet convivial.
Nombreux rangements : présence de penderies et placards intégrés.
Menuiseries en double vitrage assurant calme et isolation.
Connectivité totale : Prises téléphone, antenne TV et Fibre optique installée (idéal télétravail).
L'Extérieur :
Un agréable jardin clos avec pelouse, parfait pour la détente.
Une terrasse pour vos repas en extérieur.
Un abri de jardin pour le stockage.
Stationnement facile grâce à un double garage et une allée bitumée.
Les atouts techniques & financiers :
DPE : C (Très bonne note pour une construction de 1979, gage d'économies d'énergie).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 065 ¤ / an.
Un bien rare sur le secteur alliant surface, confort et terrain agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540493)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Suce-Sur-Erdre
438 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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