Maison 104 m² à Saint-Romain-De-Benet

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon.
L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit :
L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun.
L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing.
La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne.
Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre.
La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée.
Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m².

- Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031
- Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur
- Huisseries en aluminium
- Volets roulants électriques
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 262 000 ¤. (gedeon_6727_32540637)