Maison 150 m² à Epinay-Sur-Orge

Iad France - Cedric Da Cunha vous propose : Charmante maison traditionnelle de 150 m² - sous-sol total - terrain 760 m²

Découvrez cette authentique maison au charme de l'ancien, bâtie sur une base meulière de 1930 et offrant environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total et un terrain de 760 m². Centre-ville, proximité école, transport, commerce.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
- Une entrée,
- Un salon lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse surplombant le jardin,
- Un WC indépendant.
- Un accès s / sol

À l'étage :
- Trois chambres (dont deux mansardées)
- Une salle de bain
- Un WC séparé.

Au sous-sol, un vaste espace fonctionnel vous offre :
- Une buanderie,
- Une cave à vin sur terre battue,
- Un atelier / local chaudière,
- Une chambre avec accès indépendant (idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité libérale).

Confort :
- Chauffage gaz, chaudière récente
- Fenêtres doubles vitrages
- Fibre

À l'extérieur, profitez d'un garage avec accès direct sur rue, d'un abri de jardin, ainsi que d'un superbe jardin arboré.

Une maison de caractère, sans travaux, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540750)