Maison 150 m² à Cesson-Sevigne

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné - Quartier recherché Dézerseul, à deux pas du golf et de la Vilaine.
Située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison familiale de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fermée, fonctionnelle et indépendante, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une vraie vie de rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs.
Les atouts majeurs :
Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf
Maison située au calme en impasse
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse de 45 m²
Terrain de 980 m², piscinable et sans vis-à-vis
Environnement résidentiel et verdoyant
Sous sol complet de 85 m²
Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de Rennes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 575 000 ¤. (gedeon_6727_32540849)