Maison 89 m² à Ferel

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Charmante maison familiale au cOEur de Férel - Un cadre de vie idéal pour un premier achat

Je vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle, idéalement située en plein centre de Férel, à deux pas des commerces, des écoles (à seulement 100 m) et de la nature environnante.
Un emplacement recherché qui conjugue praticité du quotidien et qualité de vie.

À seulement 5 km d'Herbignac, 7 km de la RN 165 (axe Nantes-Vannes) et 10 km des plages des premières plages, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, parfaite pour concilier vie professionnelle et loisirs.

Construite en 2001, cette maison de 89 m² édifiée sur une parcelle de 270 m² offre un jardin privatif en plein centre-bourg, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Des espaces fonctionnels et évolutifs :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux ouvert sur le jardin
Un salon, pouvant évoluer en chambre, associé à une buanderie et à une pièce attenante avec arrivée d'eau, offrant un réel potentiel d'aménagement en suite parentale au rez-de-chaussée, selon vos besoins et projets.
Un WC avec lave-mains
À l'étage, un palier dessert :
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dispose d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d'énergie.

? Un bien clé en main, idéal si vous souhaitez vous installer dans un environnement calme, pratique et proche du littoral.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison : je suis à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546559)