Maison 78 m² à Lisses

Iad France - Jean Saul vous propose : À Lisses (91), découvrez cette maison de 4 pièces - 93 m² de surface au sol (78 m² carrez), située dans un quartier calme et verdoyant. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison est mitoyenne d'un seul coté.

Plus qu'une maison, un cadre de vie au vert.

UN ENVIRONNEMENT CALME :
Derrière le jardin, une vaste zone d'espace vert idéale pour :
- Les balades familiales.
- Les sorties avec les enfants et / ou le chien.

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une entrée avec WC indépendant.
- Une Cuisine équipée moderne ouverte sur le salon.
- Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud et sans vis à vis direct.
- Une salle de bain moderne.
- Une porte qui mène vers le garage de 15 m² (possibilité de créer une 3ème chambre).

À l'ETAGE :
- 1 chambre de 11 m² avec 2 placards.
- 1 grande chambre de 14 m² avec 1 placard.
- 1 pièce bureau de 7 m² avec placard, idéal pour du télé travail ou pour une chambre de bébé.

ATOUTS MAJEURS ET + À RETENIR :
- Très bon classement énergétique (rare sur le secteur) DPE en B. Le chauffage est individuel : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
- Maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir donc installation rapide.
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez de chaussée
- Possibilité de garer jusqu'a 3 voitures.
- Quartier résidentiel, recherché et paisible.


LOCALISATION :
- Arrêt de bus à 2 min à pied.
- Écoles et commerces à 5 min pied.
- Collège à 10 min à pied.
- Parc de la Dame du Lac à 10 min à pied.
- Accès rapide N104 / A6.

PRIX : 269 000 ¤ honoraires inclus.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28¤ par mois (soit 336 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 336 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546664)