Appartement 76 m² à Massy

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Nouveauté Massy Centre-Ville (résidence du Parc) ! - Bel appartement 4 pièces / 3 chambres -

/ Idéal famille ou investisseur / Colocation (forte rentabilité locative)

Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 76,47 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

* DESCRIPTION DU BIEN *
Selon la configuration actuelle, l'appartement se compose de :
-Une entrée
-Une cuisine séparée, équipée et aménagée
-Un salon et une salle à manger
-3 chambres, dont deux avec accès à une loggia
-Une salle de bains
-Un WC séparé

?Possibilité de réaménagement en 4 chambres, idéal pour un projet d'investissement locatif (dont colocation) ou une grande famille.

* ENVIRONNEMENT *
Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Massy, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate :
Centre-ville
Commerces
Transports (gare, bus)
Écoles, collèges, lycées et universités
Espaces verts


* PRESTATIONS ET CONFORT *
-Chauffage au sol collectif
-Fibre optique (parfait pour le télétravail ou les étudiants dans le cadre d'un projet de colocation)
-Résidence avec gardien
-Isolation thermique par l'extérieur
-Classe énergétique C

* CHARGES COMPRENANT * :
-Eau chaude
-Eau froide
-Chauffage
-Entretien des parties communes
-Espaces verts
-Gardien

* ANNEXES * :
-Place de parking extérieure attitrée
-Cave
-Local vélos (collectif)

Les + du bien :

oEmplacement recherché (centre-ville et commodités)
oLuminosité (exposition sud - 3e étage)
oParking, cave et local vélos
oRésidence bien entretenue
oFort potentiel familial ou locatif (location à forte rentabilité que ce soit location classique ou colocation)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275¤ par mois (soit 3300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552601)