Maison 131 m² à Montrevault

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : À 5 minutes de Beaupréau, maison parfaitement entretenue, parcelle constructible de 5530 m², au calme sans aucune nuisance.
289 000 euros honoraires inclus

Grande surface habitable, 4 chambres, une véranda, un sous-sol complet, une dépendance, le tout sur une parcelle constructible de 5530 m² sans vis à vis ni autres nuisances, le paradis !

Découvrez au Rez de chaussée, entrée, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et véranda
Au sous-sol : Cellier, ancienne cave, cave, chaufferie, garage de 40 m² et salle de jeux
A l'extérieur : Poulailler, dépendance (préau plus atelier)

Chauffage principal : Aérothermie par convecteurs
Chauffage secondaire : Insert bois située dans le salon
Ballon d'eau chaude 300 L de 2023
Ouvertures : double vitrages bois avec volets électriques sur l'ensemble de la maison et baies alu pour la véranda.
Couverture tuile intégralement remplacée en 2022
Remplacement fosse septique à prévoir (peut faire l'objet d'une négociation)
Puits usage jardin.
Véranda construite en 1992 (Documents d'urbanismes à jour)
Dépendance construite en 2017 (Documents d'urbanismes à jour)

Possibilité de diviser et de lotir la parcelle

J'ai hâte de vous faire découvrir ce très joli bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552888)