Maison 47 m² à Rouillac

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de ville sans extérieur, située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, un garage / atelier de 45 m².
À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC.
Seuls le parquet flottant de la pièce principale est à prévoir.
Toiture, huisseries + volets roulants et pompe à chaleur neuves (2025).
Stationnement facile à quelques dizaines de mètres.
Maison bien orientée et lumineuse.

Idéal investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 450 ¤ et 500 ¤ / mois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553022)