Maison 236 m² à Annet-Sur-Marne

Iad France - Anna Line Meli vous propose : Maison contemporaine d'exception sur 800 m² de terrain

Située à Annet-sur-Marne, cette superbe maison contemporaine construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Développant environ 309 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain de 800 m² soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Un rez-de-chaussée spectaculaire

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
La cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une cheminée centrale vient sublimer l'ensemble et crée une atmosphère chaleureuse.
Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, invitant à la détente et aux moments de partage.

Ce niveau accueille également :

oUne suite parentale avec salle d'eau, dressing et de nombreux rangements
oUn WC indépendant

À l'étage, les volumes continuent d'impressionner avec :

oUne grande mezzanine aménagée en salon, facilement transformable en chambre supplémentaire
oUne seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing
oDeux chambres spacieuses et lumineuses
oUne salle de bain spacieuse

Prestations complémentaires

oSous-sol total pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, le tout carrelé et chauffé
oChaufferie et buanderie
oChauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année
oPrestations de qualité à découvrir lors de la visite

Idéalement située à proximité des commerces et écoles,
la maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes A104 / N3, ainsi qu'à Roissy CDG et Disneyland Paris (20 minutes).

? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette propriété rare aux prestations soignées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Line Meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553038)