Appartement 39 m² à Sainte-Maxime

Iad France - Alexis Dayon vous propose : Opportunité à Saisir - en plein cOEur de Sainte-Maxime. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la plage et de tous les commerces. Adresse : Résidence « Riviera », 13 av. Saint-Exupéry, 83120 Sainte-MaximeRésidence sécurisée de standing avec piscine, gardien et place de parking privative. Charmant T1 bis de 39 m² prolongé par une terrasse de 6 m²Le bien se compose : - d'une grande entrée avec placard,- d'une salle de bain entièrement rénovée en 2024,- de WC séparés,- d'une spacieuse pièce de vie de 20 m²,- d'une chambre cabine actuellement aménagée avec un lit superposé pour deux enfants, offrant la possibilité d'y installer un lit de 130 cm. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 6 m², permettant d'y prendre les repas à 4 personnes. Exposition idéal avec le soleil sur la terrasse du matin jusqu'au milieu d'après midi. Atouts clés : - Emplacement hyper-centre : plage, port, commerces et marché à pied- Résidence recherchée avec piscine et gardien- Faible Charges : 103 ¤ / mois- Terrasse agréable bien exposée pour profiter du soleil du matin jusqu'au milieu d'après-midi- Place de parking privative incluse- Aucune anomalie électrique- Quote-part générale : 0,90 %. / Quote-part bâtiment : 3,39 %- Aucun gros travaux voté ou à prévoir - DPE : D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103¤ par mois (soit 1236 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 1236 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553158)