Appartement 175 m² à Ennery

Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / ENNERY / APPARTEMENT / 175 m² / 4 CHAMBRES / VASTE SALON ET SALLE À MANGER / CUISINE ÉQUIPÉE / DRESSING / 1 SALLE DE BAIN / CELLIER / BUANDERIE / 2 CAVES / 1 GRENIER / 1 GARAGE / 1 JARDIN / 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI / TRAVAUX DE 2017 / PETITE COPROPRIÉTÉ / FAIBLES CHARGES

Authenticité et charme pour cet appartement de 175 m² habitables, et surface totale de 318 m² avec annexes.

Située au 1er étage, vous profiterez de volumes généreux :
- 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
- La cuisine est parfaitement équipée et complétée par le cellier.
- La vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes.

À l'extérieur, une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d'un jacuzzi (encore sous garanties ).
Le jardin privatif est également un espace privilégié.

En bonus : une grande dépendance de 80 m² vous permettra d'accueillir famille et amis, ou d'en profiter pour vos loisirs, collections, activités manuelles.

Garage, places de parking, et buanderies / celliers / caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique.

Votre confort :
- petite copropriété aux faibles charges
- seulement 2 copropriétaires
- chauffage au gaz, chaudière de 2017
- VMC
- très bon DPE
- fenêtres double vitrage
- jacuzzi 3 ans

Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.

À voir !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553162)