Maison 191 m² à Mauves-Sur-Loire

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Belle opportunité immobilière aux portes de Nantes - Ensemble de deux maisons sur grand terrain arboré

Situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 300 m de la RN23, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Implanté sur un terrain de 3 600 m², l'ensemble se compose de deux maisons contiguës, pouvant être réunies ou rendues totalement indépendantes grâce à une porte de communication existante.

? Maison 1 - Habitable immédiatement

75 m² Loi Carrez (104 m² au sol)

3 chambres

Maison actuellement habitée

Quelques travaux de finition à prévoir

? Maison 2 - Hors d'eau / hors d'air

116 m²

Travaux intérieurs à réaliser

Idéale pour création d'un second logement ou extension de l'habitation principale.

Belle luminosité

? À prévoir

Travaux d'assainissement

? Environnement

Cadre très calme, entouré d'arbres

Qualité de vie exceptionnelle

Proximité rapide de Nantes

? Possibilités

Création de deux logements locatifs

Transformation en grande maison familiale de 191 m² habitables

? En option

Entrepôt de 400 m² situé à l'arrière du terrain (acquisition possible en complément)

? Prix de vente (frais d'agence inclus) : 267 500 ¤

? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_32553252)