Maison 191 m² à Mauves-Sur-Loire

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Belle opportunité immobilière aux portes de Nantes - Ensemble de deux maisons sur grand terrain arboréSitué dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 300 m de la RN23, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Implanté sur un terrain de 3 600 m², l'ensemble se compose de deux maisons contiguës, pouvant être réunies ou rendues totalement indépendantes grâce à une porte de communication existante.? Maison 1 - Habitable immédiatement75 m² Loi Carrez (104 m² au sol) 3 chambresMaison actuellement habitéeQuelques travaux de finition à prévoir? Maison 2 - Hors d'eau / hors d'air116 m²Travaux intérieurs à réaliserIdéale pour création d'un second logement ou extension de l'habitation principale. Belle luminosité? À prévoirTravaux d'assainissement? EnvironnementCadre très calme, entouré d'arbresQualité de vie exceptionnelleProximité rapide de Nantes? PossibilitésCréation de deux logements locatifsTransformation en grande maison familiale de 191 m² habitables? En optionEntrepôt de 400 m² situé à l'arrière du terrain (acquisition possible en complément)? Prix de vente (frais d'agence inclus) : 267 500 ¤? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_32553252)