Appartement 44 m² à Ivry-Sur-Seine

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Charmant appartement 2 pièces au cOEur d'Ivry-sur-Seine

Situé en plein centre-ville d'Ivry-sur-Seine, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement connecté à Paris. L'un de ses grands atouts : la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers.

Un appartement lumineux et bien agencé

Cet appartement calme et agréable bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un panorama ouvert sur Ivry-sur-Seine.

Ses atouts :

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 11,51 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées
Chambre spacieuse, confortable et au calme
Cuisine séparée entièrement fonctionnelle
Salle de bains et WC indépendants
Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
Local à vélos sécurisé, parfait pour les déplacements urbains

Immeuble bien entretenu et sécurisé

L'appartement se situe dans un immeuble soigné et bien entretenu, sécurisé par badge électronique, avec ascenseurs et service de gardiennage, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Un emplacement privilégié

Au cOEur du centre-ville, vous profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services : supermarché, boulangerie, boucherie, ainsi que des établissements scolaires et universitaires.
La ligne 7 du métro, accessible directement en bas de l'immeuble, facilite tous vos déplacements vers Paris.

Copropriété de 110 lots - aucune procédure en cours

? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207¤ par mois (soit 2484 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2484 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562230)