Maison 128 m² à Balma

Iad France - William GARCIA vous propose : Maison familiale 7 pièces - 5 chambres + bureau - Balma quartier Lasbordes
Située dans le quartier recherché de Lasbordes à Balma, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette maison des années 1980 a bénéficié d'une surélévation réalisée en 2020, offrant aujourd'hui de beaux volumes, une charpente neuve et une excellente isolation.
Des volumes pensés pour la vie de famille
La maison développe 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse de 44 m², séjour et cuisine, exposée sud-est
Deux chambres de 10 m² et 9,5 m²
Un bureau de 8,6 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage, issu de la surélévation :
Trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 14 m²
Une salle d'eau avec WC
Confort et prestations
Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation
Triple exposition, garantissant une luminosité optimale
Nombreux rangements
Garage de 15 m²
Maison très bien entretenue, intérieurs et extérieurs soignés
Taxe foncière : 1 944 ¤
Les écoles et commerces sont accessibles en environ 7 minutes, un atout majeur pour une vie familiale sereine dans ce secteur très apprécié de Balma.
Rocade à 3 minutes en voiture.
En résumé
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une configuration idéale pour une famille, dans un quartier résidentiel de Balma.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565918)