Maison 164 m² à Chanonat

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Maison familiale entièrement rénovée - Environnement calme et sécurisé - Varennes (Chanonat)

Située dans une impasse très calme à Varennes, sur la commune de Chanonat, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Organisée sur trois demi-niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 42,5 m² environ, parfaite pour la vie de famille, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres et un dressing pouvant faire office de sixième chambre.

Deux salles d'eau / bains et deux WC permettent une organisation fluide au quotidien pour toute la famille.

Les extérieurs ont été pensés pour les moments partagés : jardin aménagé et arboré, deux terrasses pour les repas en plein air et les soirées d'été, ainsi qu'un Spa 5 places Wiskan pour la détente.
Un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

La maison dispose d'équipements de qualité garantissant un confort durable : fibre optique, VMC double flux, ballon thermodynamique, poêle à bois, menuiseries performantes, volets motorisés et accès sécurisé, et tant d'autres atouts.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée.

L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille : ramassage scolaire pour l'école située à Chanonat, et collège à Ceyrat.
Accès rapide à Clermont-Ferrand, au CHRU et aux autoroutes A71 et A75.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située pour construire un vrai projet de vie familiale.

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* Visite virtuelle disponible sur ce site *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565977)