Maison 145 m² à Pont-Croix

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Maison de ville à rénover
Au cOEur du centre historique de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel d'aménagement avec environ 140 m² exploitables sur trois niveaux.
La commune a validé le changement de destination permettant un usage entièrement résidentiel, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.
Rez-de-chaussée - 55 m²
Pièce de vie à imaginer selon vos envies
WC existant
Nombreuses possibilités d'aménagement : salon, cuisine, suite parentale, espace de réception.

Premier étage - 45 m²
Plateau lumineux à aménager
Dalle béton
Réseaux eau et électricité déjà en place
Idéal pour chambres, salle d'eau ou espace bureau

Deuxième étage - 40 m²
Combles aménageables avec Velux récents
Beaux volumes sous toiture

Possibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente
Les atouts
? Changement de destination validé pour une habitation complète
? Hors d'eau / hors d'air
? Toiture révisée
? Menuiseries aluminium récentes
? Dalle béton
? Structure saine et sécurisée
? Travaux d'aménagement à personnaliser selon votre projet

Situation privilégiée
? Centre historique de Pont-Croix
? Commerces et services accessibles à pied
? À 10 minutes d'Audierne et des plages
? À 30 minutes de Quimper
Une belle opportunité pour créer une maison de caractère à votre image dans un environnement recherché du Cap Sizun.

Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566008)