Maison 170 m² à Civray

Iad France - Christelle Andre vous propose : Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Le bien se compose comme suit :

Maison de caractère Individuelle

Rez-de-chaussée :
o3 chambres, dont une en enfilade
oPossibilité d'aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d'attente)
oWC indépendant
oSalle d'eau
oCuisine d'été
oGarage

À l'étage (entrée indépendante) :
oCuisine
oSalon / séjour lumineux
o2 chambres
oSalle de bain

Le tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement.

Deux balcons dont 1 l'arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité.

? Atouts viager :
oBien à fort potentiel d'évolution (habitation, division, usage mixte)
oEntrée séparée permettant une future optimisation du bien
oSecteur calme et agréable
oInvestissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation

? Dossier viager (bouquet / rente) communiqué sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566051)