Maison 73 m² à Vouille

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison Neuve - Confort & Modernité à Vouillé

Découvrez cette maison individuelle T3 d'environ 74 m², achevée en 2024. Sur son terrain de 292 m², elle offre un cadre de vie clé en main, baigné de lumière et pensé pour votre bien-être.
Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un rangement optimal.

Côté nuit : 2 belles chambres, une salle d'eau élégante et des WC séparés.
Le petit plus : Maison entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Les extérieurs & Atouts 'Confort' :
Profitez des beaux jours sur une terrasse de 12 m² idéalement exposée plein Sud. Pour votre tranquillité au quotidien, le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privée.
Des prestations techniques de qualité

Énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant (confort thermique et économies garantis).
Connectivité : Fibre optique déjà installée.
Emplacement : Transports au pied de la maison (bus scolaires et navettes TAN matin / soir).

L'opportunité financière : Profitez de frais de notaire réduits (environ 4%), un avantage majeur pour votre budget !

Afin de vous accompagner dans votre projet, cette annonce inclut des projections d'aménagement. Ces visuels permettent de révéler tout le potentiel des volumes et de vous aider à imaginer votre futur intérieur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566283)