Appartement 23 m² à Lans-En-Vercors

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Studio lumineux de 23 m² avec balcon de 7 m² - La Chenevarie, Lans-en-Vercors.

Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'une résidence construite en 1966, idéalement placé à La Chenevarie.
Bénéficiant d'une exposition Sud Ouest et d'une vue entièrement dégagée sur les montagnes, il offre un cadre agréable et ensoleillé.

Atouts du bien :
- Espace optimisé : une pièce de vie de 19 m² avec cuisine, espace repas et coin salon avec canapé convertible, le tout complété par une salle de bain avec baignoire et WC.
- Balcon de 7 m² : orienté Sud-Ouest, il prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable. Gros atout  : le balcon bénéficie d'un accès avec un passage au terrain engazonné en face.
- Résidence rénovée : toiture récemment refaite et chauffage collectif au fuel pour un confort thermique optimal.

Potentiel d'amélioration : Le DPE peut être optimisé pour un passage en E avec une isolation intérieure légère des murs et le changement des menuiseries.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67¤ par mois (soit 1088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578513)