Maison 102 m² à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

Iad France - Marion Pereira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - TRÈS BELLE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE DE ST MAXIMIN LA STE BAUME

Bienvenue dans cette magnifique villa située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, des écoles et des axes routiers principaux.
Récemment rénovée, cette propriété allie charme provençal et modernité pour répondre à tous vos besoins.

Dès votre arrivée, l'entrée vous accueille chaleureusement, menant à un vaste séjour lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Une salle à manger adjacente et menant à une grande terrasse, vous permet de profiter de repas conviviaux et d'être parfaitement à l'aise.

La villa comprend 4 belles chambres dont une suite parentale baignée de lumière avec baignoire et un accès direct sur la terrasse également.
Chacune des chambres offrent un espace de vie privé propice à la détente. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un wc indépendant au niveau de l'espace nuit.

À l'extérieur, vous découvrirez une sublime terrasse orientée Sud où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité sous la pergolas, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis agréable, offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air.
De plus, vous aurez la chance de bénéficier d'une piscine au chlore apportant une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées et d'une cuisine d'été composée d'un four à pizza et de rangements : un vrai plus!
Vous trouverez également un carport pour stationner facilement une ou deux voitures, une réserve de stockage et un abris de jardin.

Côté technique, rien à prévoir :
- façade et toiture en bon état
- vmc ok
- tout à l'égout
- climatisation réversible dans la pièce à vivre et une seconde côté chambres
- fibre optique
- portail automatique
- chauffage individuel

Cette charmante maison traditionnelle est idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre convivial et proche du centre-ville à pied.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 937572196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578701)