Appartement 70 m² à Nogent-Sur-Oise

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - RARE sur le marché / T4 avec balcon et place de parking dans petite copropriété sécurisée proche de toutes commodités -

(Certaines photos ont été faites avec l'IA afin de pouvoir se projeter AVANT / APRÈS)

Venez visiter ce T4 de 70,5 m² situé dans une résidence calme et sécurisée de 2007 au 1er étage (sans ascenseur).

Il est composé d'une entrée avec grand placard, 3 chambres avec placards intégrés, un grand séjour lumineux avec son balcon exposé Sud-Est, une cuisine séparée avec un cellier, une SdB, un wc.
Tout électrique et charges comprenant l'eau froide.

Les gros atouts:
* Un balcon et une place de parking privée en sous-sol
* Une cour commune sécurisée avec 5 places visiteurs
* Proximité avec les commodités (écoles, commerces, LIDL à 5min à pied, Gare de Creil à 17min desservant Paris Nord en 25min)

(Quelques travaux sont à prévoir).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229¤ par mois (soit 2748 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2748 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594359)