Appartement 30 m² à Montaigu

Iad France - Marie Cousin vous propose : Investissement locatif - appartement vendu occupé - centre Montaigu-Vendée

À Montaigu-Vendée, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des bords de la Maine et du château. La gare est accessible à pied, ce qui renforce l'attractivité locative du secteur. ?

D'une surface de 30,6 m², le logement propose un agencement simple et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage locatif :
opièce de vie avec cuisine
ochambre indépendante
osalle d'eau avec WC

L'appartement est actuellement loué à usage de résidence principale, avec un loyer mensuel de 470 ¤ hors charges, permettant une continuité de revenus dès l'acquisition. ?

Le bien s'inscrit dans une petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annoncées à 696 ¤ par an. ?

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité immédiate. Les parties communes comprennent l'entrée, l'escalier, le palier et un local poubelle partagé. ?

Un bien cohérent pour un investisseur recherchant un placement accessible, déjà loué, avec un emplacement recherché et un fonctionnement clair.

Les informations complémentaires et éléments liés à l'investissement pourront être transmis après échange sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58¤ par mois (soit 696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594803)