Maison 136 m² à Auzay

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le calme et l'espace, tout en restant à quelques minutes des commodités d'une ville comme Fontenay-le-Comte.

La maison développe environ 136 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 700 m².
Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec tommettes anciennes, une cuisine récente, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, complété par un espace bureau, adapté au télétravail, ainsi que des WC.

Des travaux structurants ont été réalisés ces dernières années :
- toiture de moins de 10 ans,
- assainissement individuel récent,
- cuisine rénovée.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le portail est motorisé, et le chauffage combine bois (insert et poêle à pellets) et électricité, offrant un bon équilibre entre confort et authenticité.

À l'extérieur, le terrain de 1 700 m² permet différents projets : jardin, potager ou espace détente. Un garage attenant d'environ 36 m² complète l'ensemble.

Ce bien n'est pas une maison neuve. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à l'espace et au potentiel.

Avant d'aller plus loin, la question est simple : cherchez-vous aujourd'hui une maison de caractère avec du terrain, au calme, tout en restant proche d'une ville comme Fontenay-le-Comte ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616161)