Terrain 1245 m² à Lafrancaise

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ? Lafrançaise - Site d'installation professionnel a haut potentiel !

À deux pas d'une départementale passante, cet ensemble sur 7300 m² offre un équilibre rare entre accessibilité, fonctionnalité et perspectives de développement.

? Un outil de travail opérationnel :
Trois bâtiments complémentaires pour répondre à des usages variés :

* Bâtiment récent (2006 - 360 m²) en panneaux sandwich isolés, traversant avec accès des deux côtés : idéal pour une circulation fluide des engins.
* Hangar ouvert (405 m²), fermé sur 2 côtés, avec pont roulant 5 tonnes et fosse : un vrai atout pour les activités techniques.
* Hangar de stockage (475 m²), fermé sur 3 côtés : simple, efficace, indispensable.

? Pensé pour les pros :
La configuration du terrain et son accès poids lourds permettent des manOEuvres faciles et une grande liberté de circulation, même pour les engins volumineux.

? Un potentiel encore à exploiter :
Possibilité d'acquérir un 4e bâtiment de 650 m² -- parfait pour agrandir, diversifier ou anticiper votre croissance.

? Viabilisation à proximité

? Un bien polyvalent, prêt à accompagner une large variété de projets professionnels.

À visiter... avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616787)