Maison 150 m² à Sainte-Luce-Sur-Loire

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ? Très belle maison à Sainte-Luce-sur-Loire - Proche transports, commerces et écoles ?
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Maison idéalement située à proximité immédiate des bus (lignes C7 et 87), du bourg, des commerces et des écoles, offrant confort, luminosité et espaces généreux pour toute la famille.

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? Au rez-de-chaussée :
o Entrée accueillante donnant sur un spacieux salon-séjour
o Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
o Véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle
o WC indépendant

? À l'étage :
o 4 chambres confortables
o 1 bureau fonctionnel
o Salle d'eau moderne

? Sous-sol :
o Environ 95 m² à aménager selon vos envies : home cinéma, salle de sport, atelier ou espace supplémentaire

? Extérieur :
o Entrée paysagée avec portail électrique
o Terrasse donnant sur jardin arboré
o Piscine pour profiter pleinement des beaux jours

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Cette maison représente un véritable cadre de vie familial, alliant proximité des commodités et espaces de vie généreux.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ?

Professionnel : je suis ouvert à l'inter-agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 503000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 485 000 ¤. (gedeon_6727_32637620)