Maison 183 m² à Poulx

Iad France - Océane Fournier vous propose : POULX - VILLA 6 PIÈCES - JARDIN, PISCINE, GARAGE !

À découvrir à 10min de Nîmes, villa familiale située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Poulx.
Cette maison de 183 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La première partie est composée d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un espace nuit offrant 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Le sous-sol, d'une surface équivalente au niveau principal, est partiellement aménagé.
Il dispose déjà de deux chambres, dont une avec salle de bain. La partie non aménagée du sous-sol est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant de beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement.

La parcelle de plus de 1000 m², vous offrira un jardin arboré, avec une piscine et son pool house, pour profitez de nos belles journées ensoleillées.


Les atouts :
- Belle superficie
- Emplacement et Calme
- Différente possibilité d'aménagement du sous sol
- Pompe à chaleur
- Climatisation Réversible
- Cumulus Thermodynamique
- Adoucisseur d'Eau
- Performance énergétique


Cette maison spacieuse représente une opportunité rare à Poulx ! N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite rapidement !

* INTER-AGENCE avec plaisir !






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 992015313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637901)