Commerce 90 m² à Epiais-Rhus

Iad France - Virginie Cailteau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bar - Tabac - FDJ + Logement T2 Centre village dynamique
ÉPIAIS-RHUS - Emplacement n°1
À saisir : fonds de commerce Bar - Tabac - FDJ exploité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale.
-> Idéal pour un couple ou une première installation.
-> Le commerce
Surface totale : 90 m² environ
Salle de bar : 35 m² environ en bon état
Seconde salle attenante à aménager ? fort potentiel (restauration, brasserie, snacking)
Très bonne visibilité en centre du village
Deux terrasses exploitables 6 mois / an (accord mairie)
-> Logement inclus
Appartement T2 de 55 m² environ
Attenant au commerce
Propre, fonctionnel et confortable
-> Conditions
Bail commercial 3 / 6/9
Loyer global : 1 100 ¤ / mois (commerce + logement)
Aucun salarié à reprendre
Vente pour cause de départ à la retraite
-> Potentiel de développement
Extension des horaires
Mise en place de restauration / brasserie
Organisation d'animations / événements
Développement du chiffre d'affaires
-> À prévoir
Reprise du stock
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais juridiques (avocat)
-> Informations complémentaires
Surface totale : 90 m² environ
DPE : Non soumis / non communiqué
-> Visites uniquement sur rendez-vous
- > Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Cailteau (ID 90048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 990533044
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637985)