Appartement 122 m² à Saint-Malo

Iad France - Marie Olivier vous propose : Duplex de 122 m² avec Balcons et Garage à Saint-Malo

Situé à deux pas de la rue Ville Pépin, ce duplex de 122 m² séduit par ses volumes, sa luminosité.

Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux, ouvert sur deux balcons, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'un accès sur un balcon. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Un garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien

Situé au 3e étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Malo.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638064)