Maison 84 m² à Creteil

Iad France - Lisa Amghar vous propose : CHAMPEVAL - Maison indépendante au fort potentiel, rare sur le secteur !

Dans le très recherché quartier pavillonnaire de Champeval à Créteil, laissez-vous séduire par cette maison NON MITOYENNE de 84 m², édifiée sur une parcelle de 429 m².
Cette maison offre un potentiel d'agrandissement jusqu'à 70 m², idéal pour créer la maison de vos rêves.

Organisation fonctionnelle sur 3 niveaux :

Rez-de-jardin (meulière, aménagé) : buanderie, pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de loisirs...), garage.

Niveau principal / RDC : séjour lumineux avec une hauteur sous le plafond 2.80 m, cheminée.
Il est ouvert sur un salon, pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis, abri de jardin.
Étage : deux chambres mansardées au charme cosy.

ATOUTS :
Exposition Sud-Est, luminosité optimale toute la journée.
Quartier calme et pavillonnaire très recherché.
Proximité des transports : à 5mn à pied des transports : Métro 8, TVM, ligne 15 Grand Paris Express.
Écoles, commerces, bords de Marne et hôpital Henri Mondor à proximité.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Contactez moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658304)