Appartement 112 m² à Vaucresson

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Appartement traversant 5 pièces - 112 m² - Balcon plein sud - Résidence sécurisée - Vaucresson centre Situé dans une résidence arborée et sécurisée de 15 hectares à Vaucresson, cet appartement dont le séjour est orienté plein sud offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose de balcons, d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure aux portes de Paris. Distribution : o Entrée avec rangements o Double séjour lumineux ouvrant sur deux balcons orientés sud o Cuisine indépendante avec cellier attenant o Trois chambres, dont une donnant sur le 3ème balcon, les deux chambres orientées nord ont été isolées. o Salle de bains, cabinet de toilette, salle d'eau + WC avec VMC électrique, WC séparés o Cave, local à vélo o Stationnement libre et facile pour plusieurs véhicules dans la résidence o Ascenseur, gardien, interphone, digicode, fibre déployée dans l'immeuble o Courts de tennis et aires de jeux au sein de la résidence Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (toutefois les huisseries en double vitrage sont récentes et tous les volets sont électriques) Emplacement privilégié : o À 10 minutes à pied de la gare de Vaucresson (ligne L - La Défense / Saint Lazare) o A proximité les bus scolaires pour les écoles publiques du secteur ou les établissements privés réputés (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, Daniélou) o Proximité immédiate des commerces (Super U, marché et commerces de proximité), du centre commercial Westfield Parly2 (10 minutes en voiture) o Accès rapide au parc de Saint-Cloud, Haras de Jardy, Golf du Stade Français Environnement calme, sécurisé, verdoyant - très recherché à Vaucresson. Prix : 480 000 ¤ (soit 4285 ¤ / m²) Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67¤ par mois (soit 6800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 383. Quote part annuelle(moyenne) : 6800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658339)