Appartement 111 m² à Serris

Iad France - Hong Yin vous propose : À vendre - Appartement 5 pièces 111 m² - Serris Val d'Europe (quartier Mairie) - Dernier étage, calme, 2 parkings
Situé à Serris Val d'Europe, dans le quartier recherché de la Mairie, cet appartement familial de 5 pièces - 111 m² se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble récent (2006), entièrement sur cour : un vrai atout pour profiter d'un cadre calme et agréable au quotidien.
Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement optimal.
L'appartement se compose de :
oUne entrée avec placard intégré, desservant en étoile les différentes pièces
oUn double séjour de 33,5 m², exposé Ouest
oUne cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², avec espace buanderie
oUne suite parentale d'environ 28 m², comprenant :
oun grand dressing sur-mesure,
oun espace télétravail,
oune salle d'eau,
oun WC séparé
oDeux chambres d'environ 12 m² chacune
oUne salle de bains de 3,5 m², avec baignoire et double vasque
oUn second WC séparé
Prestations et confort :
oAppartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
oChaudière individuelle gaz remplacée en juin 2024
oImmeuble sécurisé avec accès sous-sol
Informations copropriété :
oCharges : environ 270 ¤ / mois (eau froide, ascenseur, gardien, entretien parties communes et jardin intérieur, + contrat entretien chaudière)
oTaxe foncière 2025 : 1 531 ¤
À proximité immédiate de tout :
oRER A Val d'Europe à 10 min à pied
oGare TGV + RER A Marne-la-Vallée à 15 min à pied
o3 lignes de bus au pied de la résidence
oÉcoles, collèges, lycées
oCentre commercial Val d'Europe / La Vallée Village
oParc du Centre Urbain à 250 m
oDisneyland Paris
? Un appartement rare sur le secteur : dernier étage, traversant, au calme, 2 parkings, suite parentale complète. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information ou une visite.
( il y a un procédure encours)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658495)