Maison 85 m² à Nissan-Lez-Enserune

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan-Lez-Enserune, coquette maison de village R + 2 d'une superficie de 85 m².
Elle comprend :
- en RDC une entrée et un bureau, une partie rangement sous escalier
- au premier étage une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, et un WC privatif
- au second étage 2 belles chambres mansardées, et une salle d'eau.

Chauffage électrique RDC + premier étage / Climatisation réversible au second.

Grand garage de 35 m² avec arrière garage de 15 m², et cour de 6 m² avec terrasse de 15 m²
De plus annexe de 37 m² pouvant être réhabilité en seconde habitation et / où agrandissement de la partie existante habitée.

les plus /
-Quartier calme, proche de tous commerces, coeur de ville
- maison en parfait état
- toiture neuve
- double vitrage / stores
- loué actuellement 610 euros HC / fin du bail JANVIER 2027

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32682640)