Maison 86 m² à Charny

Iad France - Marianne Arfi vous propose : Maison Plain-Pied avec Véranda & Sous-sol Total - Charny (77)

Découvrez cette maison traditionnelle entretenue sur un terrain clos de 511 m², alliant confort du plain-pied et volumes évolutifs.

L'ESPACE DE VIE :
Baignée de lumière, une superbe véranda côté jardin accueille votre salle à manger. Le séjour de 30 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse. Cuisine indépendante et fonctionnelle.

CÔTÉ NUIT :
o Au rez-de-chaussée : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre), salle de bain et WC.
o Sous-sol total semi-enterré aménagé : Une chambre indépendante avec douche / WC et un bureau (idéal télétravail / amis), une buanderie, garage,

LES PLUS :
Jardin arboré avec 2 terrasses. Fibre, tout-à-l'égout.
Toiture rénovée il y a 5 ans avec isolation plancher combles. Ballon d'eau chaude récent. Radiateurs à inertie récents.

L'ENVIRONNEMENT :
Vivez au calme à Charny ! Écoles (jusqu'au collège), pôle santé et commerces à pied. À 10 min de Claye-Souilly et des accès N3 / A4.
Un bien rare et modulable. Contactez-moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693162)