Maison 195 m² à Le Monastier-Sur-Gazeille

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme rénovée avec garage double, cave et Terrain déporté -- Orientation Sud.

Implantée plein Sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du bourg du Monastier-sur-Gazeille.

Agencement -- Visite virtuelle publiée
Rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse
o Salle d'eau avec WC
o Buanderie
o Pièce technique dédiée à la chaudière fuel.
o Cave
o Ancienne écurie rénovée.

Étage :
o Grande pièce de vie ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon.
o Cheminée centrale de caractère.
o Chambre en mezzanine.
o Bureau en mezzanine.
o Salle d'eau avec WC.
o Dégagement.

Volumes ouverts, charpente apparente et authenticité préservée.

Confort et équipements
o Huisseries PVC double vitrage.
o Chauffage par chaudière fuel.
o Assainissement individuel (fosse septique).

Dépendances & potentiel
o Ancienne écurie.
o Cave.
o Pièce technique dédiée.
o Bâtisse en pierre un potentiel d'évolution (atelier, stockage).

Localisation & accessibilité
o Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes.
o Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture.
o Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy Saint-Étienne).

Environnement & points d'intérêt
o Village dynamique avec commerces, écoles et services.
o Départ du célèbre Chemin de Stevenson (GR70).
o Abbaye Saint-Chaffre et patrimoine historique du Monastier.
o Nombreux sentiers de randonnée et paysages volcaniques.
o Cadre naturel préservé, altitude d'environ 800 m.

Une propriété de caractère, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif ou mixte habitation / activité.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693191)