Appartement 19 m² à Balaruc-Les-Bains

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec Terrasse, Loggia, Parking Privatif et Planning locatif
Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au calme.

Ce studio rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce principale joliment meublée qui assure un confort optimal à ses occupants.
L'espace de vie avec sa cuisine sur mesure entièrement équipée se trouve prolongé par une spacieuse loggia tenant lieu de véritable coin salon.

Ingénieusement fonctionnel, l'agencement a été optimisé pour la location avec un double positionnement. Comme le montre les photos, la pièce de vie permet une configuration modulable des lits (1 ou 2 places, lit séparé ou non) s'adaptant ainsi à la clientèle et la loggia dispose également d'un canapé convertible.

L'espace au sol du studio de 25 m² environ incluant sa loggia fermée s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 11 m² offrant un coin repas pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur sublimé par sa vue.

Référencé 3 étoiles, ce bien est une opportunité idéale et un excellent choix pour un investissement locatif attractif et rentable générant un revenu moyen d'environ 10 000 ¤ chaque année depuis maintenant 4 ans.

De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule. Contactez moi dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67¤ par mois (soit 764 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 764 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698489)