Maison 181 m² à Les Avirons

Iad France - Nicolas Nowak vous propose : VILLA FAMILIALE DE STANDING - VUE OCÉAN - LES AVIRONS

180 m² habitables - Piscine à débordement - Studio indépendant - Terrain de 830 m²

Vous cherchez une villa familiale aux Avirons qui conjugue fraîcheur climatique, calme et proximité du littoral ? Celle-ci offre exactement ce compromis recherché par les familles.

UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE CONFORT CLIMATIQUE ET ACCESSIBILITÉ

Située dans le secteur résidentiel recherché de Les Avirons, à environ 600 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique :

-15 minutes du centre commercial E. Leclerc de Saint-Leu (Piton)

-15 minutes du lagon et des plages d'Étang-Salé

À cette altitude, vous profitez d'un cadre de vie tempéré et agréable toute l'année, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et du littoral. C'est le compromis idéal pour les familles souhaitant conjuguer fraîcheur, calme et accessibilité -- sans avoir à choisir entre un excelent accès aux commodités et un cadre de vie ressourçant.

LA MAISON DÉVELOPPE ENVIRON 180 m² HABITABLES AUX VOLUMES GÉNÉREUX :

-Vaste séjour lumineux de 60 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant

-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d'eau -- espace nuit confortable et indépendant

À l'étage :

-Une chambre spacieuse de plus de 20 m²

-Une seconde salle d'eau

-Un espace modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins

À L'EXTÉRIEUR, LA VIE SE PROLONGE :

-Varangue prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine à débordement avec vue océan -- véritable lieu de convivialité où l'on profite pleinement du panorama

-Terrain de 830 m² joliment arboré et fleuri, offrant un environnement verdoyant et paisible

-Studio indépendant d'environ 18 m² : idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou envisager un complément de revenu

-Grand garage de 30 m² + plusieurs stationnements

-Raccordée au tout-à-l'égout -- rien à prévoir côté assainissement

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, accessible et parfaitement adapté à une vie de famille active.

Les villas familiales avec vue océan, piscine à débordement et studio indépendant ne se présentent pas souvent sur ce secteur. Et celles qui se présentent ne restent pas longtemps.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699204)