Iad France - Nicolas Nowak vous propose : ? Villa familiale de standing - Vue Océan - Les Avirons
180 m² habitables - Piscine à débordement - Studio indépendant - Terrain de 830 m²
? Un équilibre idéal entre confort climatique et proximité des commodités
Située dans le secteur résidentiel recherché de Les Avirons, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique :
o 15 minutes du centre commercial E. Leclerc de Saint-Leu (Piton)
o 15 minutes du lagon et des plages de Étang-Salé
À environ 600 mètres d'altitude, vous profitez d'un cadre de vie plus tempéré et agréable toute l'année, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et du littoral. Un compromis recherché par les familles souhaitant conjuguer fraîcheur, calme et accessibilité.
Implantée sur une parcelle de 830 m² joliment arborée et fleurie, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible.
La maison, entièrement meublée, développe environ 180 m² habitables aux volumes généreux.
Le vaste séjour lumineux de près de 60 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau constitue un espace nuit confortable et indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert :
o une chambre spacieuse de plus de 20 m²
o une seconde salle d'eau
o un espace modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins
À l'extérieur, la varangue prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine à débordement avec vue océan -- un véritable lieu de convivialité, où l'on profite pleinement du panorama.
Un studio indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble : idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou envisager un complément de revenu.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs stationnements.
? Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, accessible et parfaitement adapté à une vie de famille active.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699204)
180 m² habitables - Piscine à débordement - Studio indépendant - Terrain de 830 m²
? Un équilibre idéal entre confort climatique et proximité des commodités
Située dans le secteur résidentiel recherché de Les Avirons, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique :
o 15 minutes du centre commercial E. Leclerc de Saint-Leu (Piton)
o 15 minutes du lagon et des plages de Étang-Salé
À environ 600 mètres d'altitude, vous profitez d'un cadre de vie plus tempéré et agréable toute l'année, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et du littoral. Un compromis recherché par les familles souhaitant conjuguer fraîcheur, calme et accessibilité.
Implantée sur une parcelle de 830 m² joliment arborée et fleurie, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible.
La maison, entièrement meublée, développe environ 180 m² habitables aux volumes généreux.
Le vaste séjour lumineux de près de 60 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau constitue un espace nuit confortable et indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert :
o une chambre spacieuse de plus de 20 m²
o une seconde salle d'eau
o un espace modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins
À l'extérieur, la varangue prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine à débordement avec vue océan -- un véritable lieu de convivialité, où l'on profite pleinement du panorama.
Un studio indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble : idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou envisager un complément de revenu.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs stationnements.
? Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, accessible et parfaitement adapté à une vie de famille active.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699204)
Maison 181 m² à Les Avirons
613 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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