Maison 45 m² à Mirande

Iad France - Guillaume Baudé vous propose :
? Coup de cOEur assuré : Maison de ville entièrement rénovée !

Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous. Située dans un secteur calme, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

? Les points forts :
* Zéro travaux : Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
* Confort optimal : Équipée d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
* Espace extérieur : Une terrasse privative, rare et précieuse, pour vos moments de détente.
? Description du bien :
Au Rez-de-chaussée :
Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel, complété par un coin buanderie fonctionnel. Un espace pratique indispensable au quotidien !
Au 1er étage :
L'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse avec un coin cuisine optimisé. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et donne un accès direct à votre terrasse privative.
Au 2ème étage :
Sous les toits, découvrez une charmante chambre mansardée créant un véritable cocon d'intimité.

C'est le produit idéal pour un premier achat : pas de budget travaux à prévoir et une isolation revue. Pour un investisseur, c'est une opportunité clé en main avec une forte demande locative sur ce type de configuration.(Loyer envisageable : 440 euros)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699283)