Appartement 74 m² à Draveil

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Quartier recherché de La Villa - Appartement 4 pièces - 74 m² - DraveilSitué dans le quartier recherché de La Villa à Draveil, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et à une minute de l'Île de loisirs du Port aux Cerises. Au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, l'appartement offre une vue dégagée sur l'étang du Port aux Cerises et un environnement agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger avec vue sur l'étang, de deux chambres, d'un cellier, de nombreux rangements, d'un WC séparé et d'une salle d'eau rénovée. La copropriété est bien entretenue, avec des travaux déjà réalisés : ravalement de façade effectué en octobre 2015, toiture refaite en octobre 2009Une grande cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriquesDPE : D / GES : BCharges : 26 ¤ / moisTaxe foncière : 950 ¤ / anLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26¤ par mois (soit 312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699383)