Appartement 79 m² à Lyon-5e

Iad France - Carole Vigne ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Beau T3 bis rénové - Lyon 5ème
Quartier prisé, calme et résidentiel - Clé en main !
Appartement lumineux de 78,81 m² environ, entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing avec gardien. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un cadre de vie idéal :
Quartier Point du Jour / Saint-Irénée, calme et sécurisé
Commerces, écoles et transports à proximité (bus vers centre-ville et Vieux Lyon)
Espaces verts et ambiance conviviale, tout en restant proche de la Presqu'île
Ce T3 bis se compose de :
Séjour lumineux
Cuisine moderne et équipée
2 grandes chambres confortables
Bureau ou chambre d'appoint
Salle de bains + WC séparé
Cave en annexe
Stationnement libre dans la copropriété
Points forts :
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec gardien
Idéal pour famille, couple ou investisseur
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 ¤ par mois (soit 1836 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 245. Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706723)