Appartement 44 m² à Herblay

Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Et si vous posiez vos valises dans un duplex récent, avec terrasse, au calme d'une résidence fermée à Herblay-sur-Seine

Situé dans une résidence de 2015, ce duplex de 44,4 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Exposé sud et ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte d'environ 22,8 m², donnant sur une terrasse de 5,5 m² et salle d'eau avec WC et coin buanderie.
À l'étage : un espace nuit bien séparé avec chambre de 10 m², dressing, palier pouvant servir de coin bureau

Dans les charges, vous retrouverez l'eau froide / chaude et le chauffage

Les atouts du bien :

Duplex sur 2 niveaux
Résidence fermée et sécurisée
Terrasse privative de 5,5 m²
Expositions sud et ouest
Appartement refait à neuf
Fibre optique
Rangements et dressing
Place de stationnement en sous sol

Un bien idéal pour un primo-accédant qui cherche un premier achat sans travaux, ou pour un investisseur souhaitant un logement récent et facile à louer.

Un format maison en version compacte, avec terrasse, dans un environnement moderne et bien entretenu. Difficile de ne pas se projeter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.56¤ par mois (soit 2502.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 2502.72 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706813)