Appartement 400 m² à Saint-Jean-D'angely

Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - FORTE RENTABILITÉ - SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

Immeuble de 21 pièces d'environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune.

? 100 % loué à l'année
? Rénovation complète en 2025
? Locataires en place avec garants physiques
? Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d'eau

Revenus locatifs mensuels : 5 970 ¤
Revenus annuels : 71 640 ¤
Rentabilité brute : env. 10,25 %

DPE : de C à D
Taxe foncière : 5 800 ¤ (dont 1 300 ¤ d'ordures ménagères)

Prix de vente : 780 000 ¤

Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718216)