Maison 70 m² à La Machine

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Idéal premier achat, projet de rénovation ou investissement !
Découvrez cette maison de plain-pied de 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 415 m². Une base saine et fonctionnelle qui ne demande qu'à être mise à votre goût.
Descriptif du bien :
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces :
o Espace de vie : Un séjour lumineux équipé d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée.
o Côté nuit : Deux chambres confortables.
o Praticité : Une arrière-cuisine (cellier) idéale pour le stockage et un WC indépendant.
o À prévoir : La salle d'eau est à créer / refaire entièrement, vous offrant la liberté totale de l'aménager selon vos besoins dès votre installation.
Les atouts techniques :
o Confort : Chauffage central au gaz de ville (chaudière) et menuiseries en double vitrage.
o Connectivité : Maison déjà raccordée à la Fibre optique (idéal télétravail).
o Extérieurs : Un terrain de 415 m² facile d'entretien et un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage.
o Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Une maison avec un beau potentiel d'évolution dans un secteur calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32721999)