Maison 95 m² à Riviere-Saas-Et-Gourby

Iad France - Olivier Villenave vous propose : Un air de vacances toute l'année à Rivière-Saas-et-Gourby - Envie d'une maison moderne, confortable et facile à vivre ?
Cette maison récente de plain-pied livrée en 2024 saura vous séduire dès les premiers instants.
Elle s'ouvre dès l'entrée, sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière, idéale pour les repas conviviaux, les soirées cocooning ou les grandes tablées entre amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin exposé sud prolonge naturellement la maison : petits-déjeuners au soleil, jeux d'enfants ou moments de détente... chacun y trouvera son espace.
Son triple garage de 46 m² offre un vrai confort de rangement ou la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos besoins.
Situé dans un lotissement récent et intimiste, à proximité du bourg, le bien combine calme résidentiel et vie pratique. Une maison clé en main, économe et moderne, idéale pour une vie paisible ou une résidence secondaire dans les Landes.
Quelques informations techniques :
o Maison de plain-pied - normes RE2020 - garantie décennale
o Vide sanitaire (meilleure isolation)
o Pompe à chaleur air / air T-ONE avec production d'eau chaude
o Volets roulants électriques centralisés
o Allée en béton lavé et portail électrique
o portes de garage motorisées
o Surface habitable : 95 m² - surface au sol : 141 m²
Visite virtuelle sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722186)