Maison 155 m² à La Ville-Du-Bois

Iad France - Caroline Le Roux vous propose : Les Joncs Marins - Coup de coeur assuré pour cette MAISON MODERNE de 155 m² rénovée et surélevée en 2019. Elle est édifiée sur une parcelle de 860 m² qui comprend également une dépendance de 21 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le double salon de 55 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Le RDC comprend également un bureau avec dressing, une chambre de 12 m² avec rangements et une salle de douche avec WC et rangements.

L'escalier mène à un palier desservant 3 chambres très spacieuses de 17 m², 22 m² et 23 m² toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.

Dans le jardin (orientation SUD), principalement situé à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée de 40 m² environ, d'une dépendance (idéale pour du stockage, pour atelier ou un studio à aménager) et d'un potager au fond du jardin.

Vous aurez enfin la possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'avant de la maison.

Les points forts :
-PAS DE TRAVAUX,
- pompe à chaleur air / air installée en 2019, - climatisation réversible,
- fenêtres triple vitrage en aluminium,
- volets électriques,
- portail électrique,
- très grandes chambres à l'étage,
- jolie vue dégagée,
- dépendance dans le jardin,
- ISC et centre-ville à quelques minutes,
- DPE C et aucune anomalie électrique,
- N20 à proximité
- accès rapide aux grands accès routiers A6 / A10 / N104 / N118.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722403)