Appartement 62 m² à Gretz-Armainvilliers

Iad France - Florian Corbisier vous propose : * EXCLUSIVITÉ À GRETZ-ARMAINVILLIERS * IDÉAL PREMIER ACHAT * APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - 2 PLACES DE PARKING *

RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE DE 2023 « LE DOMAINE DE JULES » PROCHE TOUTES COMMODITÉS À 3 MIN À PIED DES COMMERCES DU CENTRE VILLE ET 8 MIN À PIED DE LA GARE RER E DE GRETZ-ARMAINVILLIERS.

L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend :
- Entrée avec placards
- Grand salon avec accès au balcon au calme
- Espace cuisine à équiper

Pour le coin nuit un palier desservant :
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviettes et espace machine à laver
- WC séparé norme PMR

L'appartement dispose également de 2 places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé (possibilité de boxer)

Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique, parquet et carrelage dans l'appartement, chauffage gaz individuel, fibre optique, vigik, digicode, interphone, visiophone, ascenseur, local vélos.

ON AIME :
- La localisation
- Balcon au calme sur cour intérieure
- Résidence récente sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Faibles charges
- 2 places de parking

APPARTEMENT COUP DE COEUR À VISITER SANS TARDER ! CONTACTEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722586)