Appartement 50 m² à Saint-Ave

Iad France - Youen Robert vous propose : T3 dernier étage - Parking - Centre-bourg Saint-Avé
Appartement T3 idéalement situé dans le bourg de Saint-Avé, dans un environnement recherché où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et sentiers.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement d'environ 50 m² loi Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous profitez de rangements intégrés.
La pièce de vie, lumineuse et bien exposée, développe environ 21 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant.
Dernier étage (pas de voisin au-dessus)
Place de stationnement privative
Résidence calme et bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Travaux déjà réalisés dans la copropriété :
Ravalement de façade
Porte d'entrée changée
Réfection des cache-moineaux
Installation d'une marquise

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Vannes.
Bien rare sur le secteur, avec une forte demande locative et peu d'offres équivalentes.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67¤ par mois (soit 1172 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1172 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729660)